Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 721200 euros).
L'Agence de l'Empereur vous présente, au coeur d'un domaine très apprécié, cette jolie maison d'environ 101 m2 qui offre un cadre de vie idéal pour une famille. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un séjour traversant baigné de lumière et une cuisine actuellement indépendante, mais qui peut être facilement ouverte pour créer un bel espace de vie, comme cela a été fait dans de nombreuses maisons du domaine. Le séjour et la cuisine s'ouvrent de plain-pied sur le jardin. Au premier étage, trois chambres accueillent confortablement toute la famille, accompagnées d'une salle de douche récemment rénovée avec toilettes. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre un bel espace composé d'un palier, d'une quatrième chambre et d'un coin dressing, idéal pour créer un espace parents. La maison dispose également d'un sous-sol total de 45 m2, comprenant un espace buanderie et de nombreux rangements. Un charmant jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. La résidence autorise par ailleurs la création de vérandas offrant une belle opportunité d'extension pour profiter encore davantage de cet espace extérieur. Un emplacement de parking intérieur est réservé. La maison se situe dans un secteur particulièrement prisé, notamment pour sa carte scolaire remarquable : côté public, vous êtes rattachés aux écoles Pasteur, Jules Verne et Richelieu ; côté privé, les établissements Montessori, Charles Péguy, Daniélou et Passy Buzenval sont à proximité. Petit centre commercial Iena avec pharmacie, boulangerie et Carrefour City à quelques minutes à pied. Lignes de bus 141 et 467 à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre inspiration. C'est un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101.49 m²
7 380 €
24 m²
6
4
1
1
3.85 %
70 € / mois
1970
Sud
1
Oui (116 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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