Maison familiale de 116 m² avec sous-sol complet, véranda et t
Cluses 74300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans le quartier recherché de la Sardagne, cette maison familiale de 116 m² habitables offre de beaux volumes, un sous-sol complet de 63 m², plusieurs dépendances et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.
Implantée sur un terrain plat de 713 m², entièrement clôturé, cette maison d'angle bénéficie d'un environnement agréable en bordure d'un petit parc, tout en restant proche des commerces, des écoles, des complexes sportifs et des grands axes.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d'entrée Un séjour avec cuisine de 24,68 m² Une véranda de 14 m², équipée d'un volet roulant et d'un store de plafond Un grand salon, idéal pour recevoir famille et amis Un balcon Un WC indépendant Une salle d'eau rénovée en 2010
À l'étage : 3 chambres Une salle de bain Un WC indépendant 2 balcons Des combles pouvant servir d'espace de rangement
Au sous-sol 63 m² :
Un garage double en enfilade Une chaufferie Un espace de rangement
À l'extérieur :
Une cour goudronnée Un garage couvert de 16 m² Un abri de jardin de 14 m² Un barbecue extérieur couvert
Les atouts :
Toiture refaite en 2019 Terrain plat et entièrement clôturé Maison en angle, agréable à vivre Beaux espaces annexes et nombreuses possibilités de rangement Chauffage central au fioul
Un emplacement pratique et recherché : Secteur résidentiel agréable Proche commerces, écoles et complexes sportifs Accès autoroute à 3 minutes À 35 minutes de Genève À 45 minutes d'Annecy et de Chamonix
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie pratique au quotidien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3790.00 et 5170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
