Maison familiale de 120 m2 avec 4 chambres, jardin et garage
Nantes 44100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 334770.12 euros).
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente [Alicia], une maison familiale d'environ 120 m2 située avenue de Galice à Nantes, proposée en vente interactive à prix progressif à partir de 349 500 EUR honoraires inclus. 4 chambres, plus de 42 m2 de pièce de vie, un extérieur intimiste, un garage et aucun travail à prévoir : une maison familiale clé en main à découvrir dans le cadre d'une vente interactive. Construite en 2001 et parfaitement entretenue par ses propriétaires, Alicia se distingue avant tout par la qualité de ses aménagements et l'optimisation de ses espaces. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour rendre le quotidien simple et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 42,67 m2 réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. De nombreux rangements, notamment sous l'escalier, ont été astucieusement intégrés. Le salon se prolonge directement vers un patio d'environ 70 m2 avec terrasse et abri de jardin. À l'abri des regards et facile à entretenir, cet extérieur offre un véritable espace supplémentaire aux beaux jours : déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des fins de journée. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un espace complémentaire particulièrement fonctionnel, aujourd'hui organisé en bureau, dressing et buanderie, ainsi que de WC. À l'étage, chacun trouve sa place avec quatre chambres : - une suite parentale avec sa salle d'eau privative ; - deux chambres avec rangements intégrés ; - une quatrième chambre avec mezzanine, offrant un espace particulièrement intéressant pour un adolescent ; - une seconde salle d'eau et des WC. Un garage et une place de stationnement privative devant la maison complètent l'ensemble. Située avenue de Galice, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'un voisinage agréable, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et au centre de Nantes. Le tramway ligne 3 est accessible à environ 15 minutes à pied. À retenir Environ 120 m2 o 4 chambres o pièce de vie de 42,67 m2 o 2 salles d'eau o extérieur d'environ 70 m2 o garage + stationnement o DPE C o chauffage individuel au gaz o aucun travail à prévoir Vente interactive à prix progressif Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 19/10/2026 à 20h. Prix de départ des offres : 349 500 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 334 770 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Les participants pourront enchérir par paliers de 5 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Réf. : [Alicia] Pour tout renseignement, organiser une visite ou obtenir les modalités de participation à la vente interactive : Laure Boucher Conseillère immobilière indépendante o Noovimo 07 56 13 20 78 o lboucher@noovimo.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
119.75 m²
2 919 €
29 m²
164 m²
5
4
2
2
4.40 %
2000
Ouest
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure BOUCHER
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