Maison familiale de 120 m² avec jardin ? Puiseaux (45390)
Découvrez cette maison familiale, située dans un environnement calme et familial, sur un terrain entièrement clos.
Au rez-de-chaussée :
Cette agréable maison traditionnelle de 1996, édifiée sur vide sanitaire de 80 cm, offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux de 37 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage :
Vous trouverez un palier desservant trois chambres confortables, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique.
A l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une terrasse spacieuse de 60 m² avec barbecue en dur et store banne.
Une allée sécurisée par un portail motorisé, accédant au garage de 15m².
**Les atouts du bien**
- 4 chambres
- Poêle à bois de 2023
- Classe énergétique C
- Chauffage gaz de ville avec chaudière connectée sous garantie
- Double vitrage
- Tableau électrique refait
- Interphone
- Puiseaux et commodités -
La maison se trouve à environ 14 min en voiture de la gare de Malesherbes et 18 min de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours. Accès aux autoroutes A6 (via Nemours) en 25 min et A19 en 20 min.
Puiseaux dispose de plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) accessibles à pied ou rapidement en voiture. Commerces de proximité et supermarché Intermarché dans la commune.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 287496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020.
Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 950 €
860 m²
6
4
1
1
1996
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tracy GRANGÉ
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