Maison familiale de 120 m² sur une magnifique parcelle boisée, énorme potentiel d'agrandissement !
Vertou 44120
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Dans un quartier recherché, proche du Chêne et des bords de Sèvres, venez découvrir au c?ur d'une magnifique parcelle boisée de 5000 m², cette maison de maçon construite en 1980, en excellent état, offrant près de 120 m² de surface habitable sur un sous-sol de 125 m².
Enorme potentiel avec en plus de son sous-sol, des combles aménageables permettant la création, sur ces deux niveaux, de 2 chambres supplémentaires.
- Sur les hauteurs du terrain, accédez par un chemin stabilisé à cette maison au milieu des bois et des ces essences précieuses de chênes et de hêtres.
- Quelques marches à gravir pour arriver sur la terrasse de dalles de pierres exposée plein sud donnant sur une jolie pelouse bordée par une parcelle de vigne.
- L'entrée se fait par le salon séjour baigné de lumière, avec sa cuisine américaine. Un insert apporte un confort optimal à mi-saison et en hiver.
- Coté nuit, l'espace est bien séparé et propose 3 grandes chambres sur parquet dont une de 16 m² et deux de 14 m² avec de grands placards.
- Un wc séparé avec lave-main et une vaste salle d'eau avec double vasque et une douche à l'italienne complètent le tout.
Pour accéder au sous-sol, un escalier central vous permet de profiter de 125 m² de surface, répartie entre un espace pour stationner 3 véhicules, une chaufferie, un atelier chauffé avec un poêle à pellets et une cave avec sa température constante.
Du côté des équipements, la chaudière à condensation parfaitement entretenue apporte une chaleur douce à laquelle s'ajoute une cheminée à insert bois.
Les nombreuses ouvertures sont récentes et performantes, équipées de moustiquaires et de volets PVC.
A découvrir absolument, ce havre de paix, proche des commodités, notamment des commerces du Chêne (boulangerie, pharmacie, pizzeria, caviste, restaurant, coiffeurs), et desservi par la ligne 47 pour rejoindre le centre de Vertou. Idéale pour une famille avec des adolescents, recherchant un espace de vie indépendant ou encore pour des bricoleurs ou collectionneurs et aussi pour un artisan recherchant un espace de stockage et de bureau.
119 m²
3 992 €
30 m²
5000 m²
5
3
1
1
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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