Maison familiale de 121 m² au sol avec jardin, garage et sous-s
Le Kremlin-Bicêtre 94270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 598500 euros).
À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose cette maison neuve construite en 2025, idéalement située au coeur des Barmonts à Villejuif, dans un secteur résidentiel recherché aux portes du Kremlin-Bicêtre et de Paris 13e. À proximité du métro ligne 7, station VillejuifLéo Lagrange, des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et à quelques minutes de Paris.
Mitoyenne d'un côté, cette maison développe 140 m² au sol avec annexes et 71,80 m² Carrez hors sous-sol, garage et surfaces inférieures à 1,80 m. Elle bénéficie d'un jardin privatif de 89,70 m² exposé plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou un espace de jeux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant directement sur le jardin. Un bureau complète ce niveau et peut être aménagé en chambre d'enfant ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC apporte un confort supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. La distribution a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et intimité à toute la famille.
La maison dispose également d'un sous-sol de 39,30 m² offrant de nombreuses possibilités : buanderie, rangement, atelier, salle de sport ou espace de loisirs. Un garage de 19 m² et une terrasse privative complètent l'ensemble.
Cette maison neuve réunit de nombreux atouts : jardin plein SUD, deux chambres, bureau polyvalent, deux pièces d'eau, sous-sol, garage et environnement calme. Une belle opportunité à Villejuif, à proximité immédiate du métro 7, du Kremlin-Bicêtre et de Paris 13e. Maison en copropriété de sol.
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Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
