Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
Découvrez cette maison spacieuse de 125 m2 datant de 2008, parfaitement située sur la commune de Quessoy et à proximité de la Gare d'Yffiniac.Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos proches. Vous bénéficierez du calme de la campagne et de l'accès rapide à Saint-Brieuc(15 min) | Lamballe (13min). Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse regroupant un salon/séjour de 41m2. En complément de cette surface généreuse vous pouvez compter sur une cuisine ouverte et équipée de 13m2. Cette maison est vivable de plain pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau avec double vasque et de sanitaires séparés. Une arrière-cuisine/buanderie de 10,50m2 est également présente donnant un accès vers l'extérieur à l'aide d'une porte de service. Nous en reparlerons en fin de description de cette annonce. L'étage accessible par un escalier en bois et métal sans contremarche vous accueille sur un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, des sanitaires séparés, une salle de bain.Une terrasse généreuse et orientée sud vient compléter ce bien. Actuellement la maison ne dispose pas de garage mais l'espace est propice à la création d'un garage ou idéalement à la mise en place d'un carport.Un cabanon de jardin est présent, idéal pour stocker vos outils ou créer votre atelier.Le terrain est généreux totalisant 1002m2 (maison comprise) avec une partie empierrée et une partie actuellement en terre (pelouse en cours). Le confort moderne est au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques garantissant sécurité et isolation, ainsi qu'un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide. Les équipements récents assurent une qualité de vie agréable en toute saison. D'un point de vue confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un poêle à granulés ainsi que de radiateurs électriques. Concernant l'assainissement, la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette propriété représente une belle opportunité d'investir dans un cadre de vie serein. N'attendez plus pour découvrir ce bien sur le marché à Quessoy ! Les points à retenir: - Maison vivable de plain pied de 125m2 habitables - Espace de vie agréable et lumineux orienté sud - 4 chambres dont 1 suite parentale - Chauffage: Chauffage au sol + Poêle à granulés + radiateurs électriques en appoint - Assainissement: Tout à l'égout - Travaux de rafraichissement à prévoir
125 m²
2 216 €
41 m²
1002 m²
6
4
1
1
2
4.53 %
2008
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128.7
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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