Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
À vendre ! Success Immo vous présente cette superbe maison familiale, parfaitement entretenue, avec une surface habitable de 126m2.
Idéalement située au coeur du quartier de la Bolière, cette maison offre une entrée spacieuse avec des placards intégrés, menant à une cuisine, un cellier, un atelier et un garage. La pièce de vie généreuse (35m2), exposée Est-Ouest et dotée de placards, donne sur une terrasse et un jardin intime et verdoyant, accessible par les venelles. Un escalier en bois mène à 4 chambres accueillantes (11m2, 9m2, 10m2, 11m2), une salle d'eau et une salle de bains. Les combles, accessibles par une échelle, offrent la possibilité d'aménager 50m2 supplémentaires.
Appréciez le charme de cette maison, nichée dans un quartier paisible à proximité immédiate des commerces tels que U express, pharmacie, boulangerie, boucherie, accessibles en voiture ou à pied par les venelles.
Les transports en commun sont également faciles d'accès, avec le tram A et B Hôpital-Accueil à 500m et l'arrêt de bus la Bolière à 650m.
Vous trouverez le collège Montesquieu à 1.4km, l'école/collège Saint-Anne à 1.5km, le lycée professionnel Paul Gauguin à 2.2km, l'Université d'Orléans à 1.7km en transports ou en voiture, et l'IUT à 1.9km.
Pour les amoureux de la nature, l'allée des sapins se trouve à 800m, et le lac de l'Orée de Sologne à 1.1km.
Contactez dès maintenant notre agence au 02.38.22.32.73 pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison, prête à accueillir votre famille.
126 m²
1 737 €
34 m²
353 m²
5
4
1
1
2
6.73 %
1969
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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