En exclusivité,
Idéale pour une grande famille, cette maison partiellement rénovée de 127 m² offre de beaux volumes et de nombreux atouts :
Caractéristiques principales :
? 4 chambres spacieuses dont une avec douche et une en rez-de-chaussée,
? Grand séjour lumineux (43 m²) avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée et arrière-cuisine,
? Salle de bain avec wc,
? Jardin plus de 800 m² totalement clôturé, agrémenté d'un préau convivial pour profiter des journées d'été à l'abri du soleil.
? Un garage
Confort et prestations :
? Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, offrant une chaleur douce et efficace,
? Isolation renforcée dans les combles avec 300 mm de laine de verre.
? Huisseries du rez-de-chaussée en double vitrage PVC,
? Raccordement au tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien,
Un potentiel à personnaliser :
La maison est en partie rénovée, avec quelques travaux à prévoir pour l'adapter à vos goûts et créer l'intérieur de vos rêves.
Emplacement privilégié :
? Proximité de la gare, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier paisible.
Ne manquez pas cette occasion unique ? planifiez votre visite dès maintenant !
Cette annonce référence 284247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2387.00 € et 3229.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
2 008 €
819 m²
6
4
1
1
1960
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOLLEVILLE VERONIQUE
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