Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Le Groupe Souchez Immobilier vous propose, dans la commune prisée d'Anzin-Saint-Aubin, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Arras, cette agréable maison d'environ 130 m² habitables, idéalement située au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², offrant un espace chaleureux et convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose également d'une cuisine équipée de qualité, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble avec des combles aménagés offrant environ 50 m² au sol. Cet espace polyvalent pourra facilement être adapté selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau, une salle de loisirs ou tout simplement un espace de rangement.
L'ensemble est implanté sur une parcelle close de 313 m², exposée Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs, Le bien dispose également d'un garage d'environ 22 m² et du stationnement pour vos véhicules.
Son emplacement constitue un véritable avantage. Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville d'Arras et du golf d'Anzin-Saint-Aubin. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite également vos déplacements au quotidien.
Une maison familiale agréable et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un beau potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Souchez Immobilier d'Arras.
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95
Maison ancienne
129.38 m²
1 886 €
38 m²
313 m²
6
4
1
1
2
3.83 %
Oui
1970
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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