Maison familiale de 135 m² avec terrain constructible borné et
Vallon-sur-Gée 72540
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Maison familiale de 135 m² avec terrain constructible borné et viabilisé
À Vallon-sur-Gée, dans un environnement calme, découvrez cette jolie maison individuelle construite en 1990, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 977 m².
Son véritable atout : une parcelle constructible d'environ 493 m², déjà bornée et viabilisée, avec accès indépendant. Elle pourra être conservée pour un futur projet ou revendue séparément. La maison offre environ 135 m² habitables ainsi qu'une véranda lumineuse de 22 m².
Au rez-de-chaussée :
Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une cuisine séparée Une buanderie Un garage attenant
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires Une salle de bain Un second WC Une mezzanine idéale pour aménager un bureau
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos, avec portail, portillon et cabanon.
Écoles maternelle et primaire dans la commune. Loué à 8 minutes, La Suze-sur-Sarthe à 13 minutes et Le Mans à 25 minutes. Une maison familiale agréable à vivre, avec un potentiel particulièrement rare grâce à son terrain constructible prêt à accueillir un nouveau projet.
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Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
1 288 €
35 m²
977 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
6.25 %
1990
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume CORBIN
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