Maison familiale de 138 m² ? Cadre privilégié avec accès parc, château et terrains de tennis
Pontault-Combault 77340
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Située au c?ur du quartier recherché du BOIS LA CROIX , cette belle maison de 163m² (138 m² loi Carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, des WC indépendants ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse, une salle de bain avec WC.
Au second niveau, les combles ont été aménagés pour offrir une pièce supplémentaire ainsi qu'une chambre, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
Une partie atelier complète l'espace extérieur.
Le tout est édifié sur une parcelle de 632 m².
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(Vente longue 6 mois)
Cette annonce référence 286447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 464,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2228.00 € et 3014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
3 587 €
632 m²
7
5
1
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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