Maison familiale de 140 m² sur terrain clos de 3838 m² avec hangar
Loudéac 22600
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Calme absolu et sans vis à vis. Située dans un quartier paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis à vis, sur un magnifique terrain clos et arboré de 3838 m² .
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Une pièce de vie lumineuse avec deux baies vitrées exposées plein sud, une fenêtre côté ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée,
Une cuisine fonctionnelle de 18 m² avec ilôt central, passe-plat, parfaite pour les moments conviviaux,
Une belle chambre et une salle d'eau indépendante,
Un WC séparé,
Un dégagement desservant un bureau.
À l'étage :
Quatre chambres confortables
Une grande salle de bain avec WC
Les plus :
Sous-sol total compartimenté buanderie, chaufferie, atelier et stationnement,
Grand hangar d'environ 100 m²
Terrain spacieux pour jardin, jeux, ou projets divers,
Calme total et aucun vis à vis
Fort potentiel pour une famille ou projet professionnel
Tout à l'égout, contrôle assainissement ok sauf le caniveau qui ne se déverse pas dans le bon réseau, chauffage fuel (qui fonctionne), classe énergétique : F
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 289163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 193 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 379 €
3838 m²
8
5
1
1
2
1976
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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