Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire ?
Découvrez cette maison familiale de 145m², alliant charme et espace, idéalement située à Arras, à proximité des écoles, commerces et grands axes.
Dès l'entrée, un hall vous mène vers une pièce de vie lumineuse, avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée feu de bois. La cuisine séparée et équipée complète l'espace convivial.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec douche privative ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un second WC.
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, avec une piscine à rénover pour vos futurs étés.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Quelques travaux sont à prévoir, une belle occasion de personnaliser la maison selon vos envies.
Une opportunité rare à Arras : une maison familiale lumineuse et pleine de potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre !
Cette annonce référence 301805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018.
Prix du bien : 345 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 379 €
1000 m²
5
4
1
1
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TREMORIN VALERIE
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