Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette charmante maison de 150 m2 entièrement rénovée, est prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir et offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour toute la famille. Située dans un secteur recherché de Saumur, à St-Hilaire St-Florent, elle vous offre un cadre de vie paisible et pratique.
Points forts : - Environnement calme et serein, sans vis-à-vis - Aucuns travaux à prévoir - Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle et une seconde pièce de vie pouvant être utilisée selon vos besoins (salle de jeux, salon, atelier, second logement...) - 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille - 2 salles d'eau - Grand terrain de 1560 m2 avec une grande terrasse offrant espace et intimité - Chauffage efficace avec poêle à bois et chauffage électrique au sous-sol pour un confort toute l'année - DPE : classe D - Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, entièrement aménagée et équipée - Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale et une tranquillité assurée - Fibre optique installée pour rester connecté à haut débit - Proximité immédiate d'un arrêt de car et proche des écoles pour une vie facilitée au quotidien - Possibilité de location du sous-sol pour un espace supplémentaire adapté à vos besoins - Places de parking extérieures sont également disponibles pour votre confort.
Description détaillée : Cette maison d'environ 150 m2 habitables est répartie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte entièrement équipée, couloir desservant, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. - Au sous-sol aménagé : pièce de vie supplémentaire, deux chambres, espace dressing, espace buanderie, salle de bains avec WC.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans une maison qui répond à tous vos critères ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
À très vite...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque : www.georisques.gouv.fr Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
150 m²
1 908 €
50 m²
7
4
1
1
2
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
