Maison familiale de 150 m2 près de Saint-Aubin-du-Cormier
Saint-Aubin-du-Cormier 35140
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Située dans un lotissement paisible et recherché à 7 km de Saint-Aubin-du-Cormier, cette maison traditionnelle construite en 2013 vous propose environ 150 m² habitables, alliant confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Elle comprend un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.
La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau pour un espace nuit indépendant et pratique.
Une pièce actuellement utilisée comme bureau, anciennement buanderie, offre une polyvalence d'aménagement.
Un garage de 16 m² avec porte motorisée complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert :
Trois chambres confortables (de 10 à 12 m²),
Une chambre spacieuse supplémentaire, idéale pour une salle de jeux ou un adolescent,
Un bureau isolé, parfait pour le télétravail.
À l'extérieur, un jardin clos de 380 m² bien exposé vous attend, comprenant :
Un abri de jardin maçonné d'environ 9 m²,
Plus de 85 m² de terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Confort et équipements : chauffage au sol via pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale.
Les atouts de cette maison :
Construction récente et très bien entretenue
Excellente luminosité (orientation Sud-Ouest)
5 chambres + bureau
Espaces extérieurs aménagés (jardin, terrasses)
Chauffage économique
Un cadre de vie idéal, au calme, dans un environnement verdoyant, parfait pour les familles.
À visiter sans attendre !
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 07 83 78 24 35
Cette annonce référence 289922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026.
Prix du bien : 379 510,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 530 €
516 m²
9
5
1
2013
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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