Maison familiale de 153 m² avec deux gîtes indépendants à Sa
Saint-Molf 44350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison familiale de 153 m² avec deux gîtes indépendants à Saint-Molf, terrain arboré de 2350 m².
Peu de biens cumulent trois usages à la fois : vivre, loger ses proches et louer.
Ici, une maison de 153 m² et deux gîtes indépendants de 42 et 61 m² partagent le même terrain.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, un vaste séjour avec cheminée ouvre sur une terrasse plein sud, la cuisine indépendante peut s'ouvrir sur le salon. Un bureau, une chambre de plain-pied et une salle d'eau complètent le niveau. À l'étage, trois chambres, un second bureau et une salle de bains.
Le terrain n'est pas qu'un jardin : arboré sur 2 350 m², avec une cabane dans les arbres et des abris de jardin.
Le premier gîte, 42 m², est attenant à la maison, avec entrée et jardin privatifs, indépendant ou relié à l'habitation, selon ce que vous en faites. Le second, 61 m², est implanté à l'écart pour préserver l'intimité de chacun : déjà loué en saisonnier, classé 3 étoiles CléVacances, avec séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, sale d'eau, une mezzanine et un garage.
Le bourg de Saint-Molf est à quelques minutes, les plages de Quimiac et le port de Kercabellec à une dizaine.
DPE C, GES A. Taxe foncière : 1 844 /an. Prix : 578 000 FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Trois usages, un seul bien. Le reste se joue en visite.
Conditions d'exploitation des gîtes ou visite : contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 et 3590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
