Située au c?ur du village de Valence-en-Brie, à moins de 10 minutes de l'A5 et du Châtelet-en-Brie, proche des petits commerces et de l'arrêt de bus, cette maison de ville de 159 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, une cuisine équipée d'environ 29 m2, une salle à manger, une chaufferie (chaudière à gaz, ballon thermodynamique de 200L) ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une pièce palière suivie d'un grand couloir avec placard dessert quatre chambres dont une d'environ 17 m2 avec un accès direct au balcon, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'étage.
Dans les combles, une cinquième chambre avec penderie et placard a été aménagée, offrant un bel espace supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez de quatre box permettant de stocker ou de garer jusqu'à six véhicules à l'abri, d'une terrasse et d'un jardinet exposé plein sud.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation ainsi que de la climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergies.
Une maison familiale idéale, avec toutes les commodités à proximité.
Cette annonce référence 301236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
1 604 €
7
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1
2
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1954
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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