MAISON FAMILIALE de 160 m2 4 chambres, dont partie indépendn
Nort-sur-Erdre 44390
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 345000 euros).
Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, cette MAISON FAMILIALE SPACIEUSE de 160 m2 sur 2 niveaux de type Nantaise au pied du bourg de Nort-sur-Erdre. Vous cherchez de l'espace, de la fonctionnalité et un emplacement stratégique ? Cette maison a tout pour vous séduire : à pied des écoles, des commerces, à 300 m de la gare et de tous les services du bourg de Nort-sur-Erdre. Le Tram-train vous dépose à Nantes en seulement 30 minutes ! L'étage, d'environ 109 m2, offre un espace de vie convivial et chaleureux avec un salon-séjour lumineux donnant accès à un Balcon, une cuisine aménagée rustique, trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Un vrai cocon familial, fonctionnel et bien agencé. Le rez-de-chaussée, accessible par l'arrière, abrite un espace indépendant, type studio de près de 51 m2, avec pièce de vie, chambre, salle d'eau, petite cuisine à repenser et hall d'entrée. Parfait pour un ado, un proche, une activité ou un complément de revenus ! Vous trouverez également un garage intégré, un double garage indépendant, une ancienne chaufferie et une cave. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m2. L'avant du terrain est paysagé, tandis qu'à l'arrière, une grande cour sans vis-à-vis avec un puits offre un espace à réaménager selon vos envies : terrasse, coin détente ou stationnement, à vous d'imaginer. Côté confort : chaudière gaz à condensation, double vitrage, volets électriques à l'étage, et un DPE en D. TRAVAUX À PRÉVOIR : un rafraîchissement intérieur et le raccordement au tout-à-l'égout (actuellement assainissement autonome). Des devis ont été réalisés et seront fournis après visite pour vous accompagner en toute clarté.
Une maison évolutive, idéalement située, qui n'attend plus que votre projet de vie ! Intéressé(e) ? Contactez Nathalie pour en savoir plus ou programmer une visite.
DPE D(221) GES D(48) Honoraires : 4,10 % TTC de 345 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 359 145,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0023230. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
2 245 €
33 m²
599 m²
7
4
1
1
2
4.10 %
1970
Ouest
Oui
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASSARD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
