Votre agence CASA, agence immobilière à Falaise, vous propose cette charmante maison familiale de 161m2, construite en 2012, sur la commune de Saint-André-sur-Orne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreuses, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 46m², offrant un espace convivial et moderne. Ce niveau dispose également d'une suite parentale ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'un cabanon extérieur viennent compléter l'ensemble. Huisseries en PVC double vitrage DPE C Taxe foncière : 1202
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur privée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Falaise.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
163 m²
2 448 €
336 m²
7
5
1
1
2
2012
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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