Vente maison 6 pièces

475 000 €

Maison familiale de 169 m² avec terrain arboré de 1 445 m² et double garage ? Confort, volumes et potentiel réunis !

Rouvres-en-Plaine 21110

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Dans un environnement paisible, venez découvrir cette belle maison construite en 2002, idéale pour une vie de famille alliant confort moderne, espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne les pièces. La grande pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre un agencement idéal avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour une activité indépendante. Une buanderie avec accès direct au double garage et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine spacieuse et ouverte constitue un véritable espace à vivre supplémentaire, modulable selon vos besoins : salle de jeux, coin lecture, chambre d'amis? Une chambre, une salle d'eau et un deuxième WC viennent parfaire l'étage. Le double garage est surmonté d'un espace de stockage actuellement non aménagé, offrant un potentiel intéressant pour créer un bureau, une salle de sport, ou une chambre d'appoint. Un atelier et une cave complètent ce bien très complet. Côté confort : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz récente (2021), pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Côté extérieur : le terrain de 1 445 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle cour pavée, d'un portail électrique avec visiophone, et d'un cabanon de jardin pour ranger vos outils ou mobilier extérieur. Une maison lumineuse, confortable et pleine de possibilités, située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités. Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 285569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA AIGRET (EIRL) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91103913900017. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)