Maison familiale de 170 m2 en semi-plain-pied, 4 chambres et
Famars 59300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 363000 euros).
De nombreuses photos à découvrir sur notre site Petits & Grands Espaces Dans un secteur résidentiel recherché de Famars, à proximité des commerces, services et transports, Petits & Grands Espaces vous propose cette maison individuelle construite en 1989, développant environ 170 m2 habitables sur une parcelle clôturée et aménagée de 600 m2.
Parfaitement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon-séjour de 42 m2, ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une exposition arrière plein sud. La cuisine indépendante équipée, d'environ 18 m2, dispose d'un cellier-buanderie attenant.
Ce niveau propose également une chambre de 13 m2 avec salle de douche récemment aménagée, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied au quotidien.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'un bureau. Une spacieuse salle de bains complète cet espace, avec double vasque, baignoire et douche. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que des espaces atelier et rangement.
À l'extérieur, le terrain de 600 m2 est entièrement aménagé avec terrasse carrelée exposée plein sud. L'accès au garage se fait par une allée en enrobé et un portail.
Plusieurs équipements ont été récemment remplacés : poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC, baie coulissante, fenêtres de toit et motorisation des volets roulants.
La maison bénéficie d'un DPE classé C, d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif et de deux récupérateurs d'eau de pluie.
Les points forts
Environ 170 m2 habitables Terrain clôturé et aménagé de 600 m2 4 chambres + bureau Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée Salon-séjour de 42 m2 Cuisine équipée de 18 m2 Sous-sol complet avec stationnement 2 véhicules Terrasse et jardin exposés plein sud Maison parfaitement entretenue Plusieurs travaux et équipements récents DPE C / GES C Secteur résidentiel recherché de Famars Proximité des commerces, services et transports
Une maison familiale bien entretenue, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un environnement résidentiel recherché à Famars. Renseignements et visites auprès de l'agence Petits & Grands Espaces Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNE
170 m²
2 212 €
42 m²
600 m²
7
4
2
1
2
3.58 %
1989
Sud
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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