Maison familiale de 190 m2 avec piscine, garage et terrain a
Castelnau-le-Lez 34170
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison quasi de plain-pied développe environ 190 m2 habitables sur un terrain arboré de 1 085 m2. Exposition Sud ouest. Composition :La maison se compose de 7 pièces, dont :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m2 avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de type cathédrale Un salon de 23 m2 avec en plus une mezzanine (espace bibliothèque) Une cheminée avec insert à double diffusion (salon et pièce de vie) Trois chambres en rez-de-chaussée avec possibilité d'en créer une quatrième Une suite parentale à l'étage avec une terrasse privative de 51 m2 Une partie de l'habitation est actuellement indépendante, avec possibilité de la réunifier facilement.
Un grand garage de 28 m2 récent complète ce bien. L'extérieur propose de nombreux stationnements ainsi qu'une piscine traditionnelle de 10 x 5 m, couverte pour un entretien facilité et une meilleure conservation de la chaleur. Maison offrant un trés fort potentiel, avec quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir. Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun (bus) et du tramway accessible à environ 18 minutes à pied. Prestations :
trés bon DPE en C Panneaux photovoltaïques Chauffe-eau solaire Climatisation réversible Double vitrage Adoucisseur d'eau Système d'alarme Maison édifiée sur vide sanitaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site www.expertimo.fragent Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432561793. Contact au 07 67 97 94 44. Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
190 m²
4 105 €
55 m²
1085 m²
7
5
3
3
1 sur 2
1989
Sud
Ouest
Oui
3
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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