Cette maison avec beaucoup de charme ancien est composé de 2 maisons attenantes offrant une vue sur le Lac Léman, et les champs. Proche de la frontière Suisse, et à 10 min seulement d'Evian-les-Bains elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité d'écoles, crèches et commerces. Idéal pour une famille amoureux de la nature et de la tranquillité sans aucun vis à vis
À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 882m² avec une piscine, un terrain de pétanque, un jardin bien entretenu, et une aire de stationnement comprenant 5 places de parking extérieures ainsi qu'un garage de 30m2 environ et une cave à vin.
L'espace extérieur offre un cadre idéal pour se détendre en plein air, profiter du soleil et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'intérieur, la surface habitable de 190m2 bien agencée offre des espaces lumineux et confortables composés de 6 pièces, comprenant notamment un vaste salon de 50m2,un espace cuisine de 30m2 donnant sur l'extérieur et une salle de douche avec wc.
A l'étage on découvre 2 chambres de 9m2 avec salle de douche communicante, une grande suite parentale avec baignoire et salle de douche de 20m2, et au niveau inférieur un studio de 30m2 parfait pour recevoir les invités ou un usage polyvalent, avec un espace buanderie .Une cheminée et un chauffage au sol par pompe à chaleur procure chaleur et confort optimal. Une maison idéale pour toute la famille,
Rafraichissements à prévoir ,contacter moi pour plus d'informations ou une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049
190 m²
3 526 €
882 m²
6
3
3
3
1994
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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