Une maison en exclusivité avec ses points forts :
- Villamblain: au calme proche de Patay,
- Beaux volumes,
- Luminosité,
- Maison de 2005,
- Plus de 4500m2 de terrain,
- Stationnement,
- Garage + Buanderie + Bûchers + Cabanon,
- Piscine Hors sol,
- Panneaux solaires,
- 3 Grandes terrasses,
- Maison familiale 5 chambres possible 6,
- 2 toilettes séparées (à chaque niveau),
- 2 salles d'eau / salle de bain (une à chaque niveau).
- Rangements / dressings
Le secteur :
Villamblain est une petite commune située à 10 minutes de Patay et à 30 minutes d'Orléans. Elle se trouve également à 17 minutes de Châteaudun et à 20 minutes de Bricy. C'est une commune calme de campagne, idéale pour les familles avec enfants grâce au ramassage scolaire gratuit à seulement 4 minutes à pied de la maison.
Extérieurs et dépendances :
C'est un bien rare de par la qualité de ses dépendances. Tout d'abord, vous aurez un portail motorisé, donnant accès à une grande cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage carrelé vous permettra de protéger votre véhicule, ou vous offrira un espace de stockage avec rangement. Pour le côté pratique, vous aurez des abris pour le bois, ainsi que deux cabanons. Trois grandes terrasses seront très agréable pour profiter lors des beaux jours, de l'immense jardin arboré, ainsi que de la grande piscine hors sol. Dépaysement total grâce à cet écrin de verdure.
Le rez de chaussée :
Vous remarquerez dès l'entrée dans la maison sa luminosité. L'espace à vivre est intégralement ouvert, avec cependant une entrée marquée. L'espace salon / salle à manger est très agréable grâce à sa double exposition, son accès aux deux terrasses, ainsi que son ouverture sur la cuisine équipée et aménagée. Cette dernière sera très fonctionnelle avec ses nombreux rangements et plans de travail, et surtout sa buanderie carrelée donnant accès au garage.
Une première chambre, accompagnée d'une salle d'eau d'appoint et de toilettes séparées complétera agréablement ce rez de chaussée.
L'étage :
De jolies surprises à l'étage, avec 4 chambres, très lumineuses, possibilité d'en faire une supplémentaire pour les familles nombreuses. Toutes auront des placards intégrés. Des toilettes séparées. Une salle de bain avec double vasque spacieuse. Vous apprécierez également le vrai R+1, avec des chambres sans mansardes.
Côté technique :
Maison de 2005, assainissement individuel, menuiseries PVC double vitrage, chauffage mixte (électrique+bois), panneaux photo-voltaiques, adoucisseur...
Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation sur ma page YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ADAM AUDREY - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 85088982500020 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 832 €
4748 m²
6
5
1
1
2005
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Audrey ADAM
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