**** RARE SUR LE MARCHÉ ****
Vous recherchez un cadre de vie paisible ? J'ai ce qu'il vous faut !
Dans un village très dynamique où il fait bon vivre situé au sein du Parc National du Gatinais, l'école primaire y accueillera vos enfants avec une équipe éducative très impliquée.
Côté loisirs, vous aurez la chance d'être au coeur de la fôret, à vous les balades, randonnées et/ou vélo en famille !
De nombreuses associations vous sont proposées pour petits et grands.
Un marché paysan de producteurs locaux a lieu le samedi matin, un boulanger est présent chaque midi sur la place de la mairie, sans oublier notre fabuleux restaurant La Mangeoire dont la réputation n'est plus à faire, où vous serez séduits tant par les fins gourmets, que par l'accueil de Caroline ainsi que le lieu très chaleureux.
Concernant le bien, je vous invite à venir découvrir sans plus tarder une charmante maison individuelle et familiale de 200m.2 édifiée sur un sous-sol total dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée spacieuse offrant un dressing, et desservant : un double salon-séjour équipé d'une cheminée avec accès au jardin ; une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier et une buanderie accolés offrant un accès direct à la terrasse ; et enfin une belle suite parentale qui permet une vie de plain-pied, ainsi que des WC séparés.
A l'étage, nous poursuivons la visite avec un vaste pallier qui dessert 5 belles chambres, une salle de bains, mais aussi 2 salles d'eau, un dressing et des WC indépendants.
Ensuite, le sous-sol total met à disposition de gros volumes : une salle de jeu, un atelier, et deux autres grands espaces de rangements s'offrent à vous.
L'extérieur offre un beau terrain de 550m.2, clos et sécurisé, sans vis-à-vis, arbres fruitiers, une terrasse, un abris de jardin donnant accès au garage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, portails coulissants et électriques.
La maison est idéalement située, dans un quartier pavillonnaire recherché. Un arrêt de bus juste devant la maison qui dessert la gare RER C.
Vous apprécierez également la proximité de la commune d'Etréchy, accessible en seulement 10mn de marche, qui vous permettra d'accéder à un grand nombre de commerces, le collège pour que vos enfants y poursuivent leur scolarité, et un très beau complexe sportif refait à neuf pour leurs activités extra-scolaire.
Accès à la N20 en 3mn. Paris à 40 km.
**** Bien rare avec de telles prestations et à un prix imbattable ****
Faites vite pour ne par rater cette très belle opportunité !
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FERNANDES ELISABETH - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 90882055800017 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
2 045 €
550 m²
7
6
1
3
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elisabeth Fernandes
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