Maison familiale de 2014, 3ch, double garage et jardin
Saint-Martin-du-Fouilloux 49170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Nouveau à la vente par l'agence Etoile Immobilière, sur la commune de Saint-Martin-de-Fouilloux (49170). A seulement 10 minutes d'Angers, cette maison de 2014 présente tous les avantages d'une vie à la campagne qui garde la proximité de la ville. Cette maison se situe dans un petit hameau d'une dizaine d'habitations à l'entrée de la commune et elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée sur un large séjour cuisine esposé sud-est, une vie de plain pied avec la suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, un WC et une buanderie/cellier. A l'étage : un palier sépare les deux chambres de 13m2 et 15m2, qui partagent une salle de douche avec WC. A l'extérieur, un jardin entièrement clos donne environ 300m2 avec un cabanon et une grande terrasse en bois de 100m2. Deux garages motorisés d'une superficie cumulée de plus de 50m2, et un carport complètent cet esemble. Vous êtes à la recherche d'une maison performante où poser vos valises ? Venez visiter cette maison sans tarder ! Points forts de cette propriété : une excellente performance énergétique (DPE classe B), chauffage avec poêle à granulés et convecteurs électriques, vie de plain-pied, matériaux de qualité, double garage, volets roulants, baies à galandage... Pour viister cette maison, n'attendez pas qu'il soit trop tard et contactez Hugo BELIARD votre conseiller immobilier de proximité au 06.34.30.57.05. - Votre projet est sous une bonne ETOILE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE Classe B - 86kwh/m2/an - GES Classe A - 2kgCO2/m2/an - Consommation annuelle en énergie estimée entre 990EUR et 1400EUR / an. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -
131 m²
3 168 €
56 m²
751 m²
5
3
2
2
3.75 %
2014
Sud
Est
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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