Située sur la commune de Pouan-Les-Vallées, maison familiale de 202m² .
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un salon, 3 belles chambres dont une avec salle de douche, un WC et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une cellier vous conduit au garage double.
A l'étage une très grande mezzanine de 25m² dessert 2 grandes chambres de plus de 20m² chacune.
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle dispose d'un jardin exceptionnel sans aucun vis à vis.
Fosse septique CONFORME et bon DPE, panneaux solaires, chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal.
Prix : 243 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou, par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
202 m²
1 203 €
31 m²
2537 m²
8
5
1
1
1
2007
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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