Maison familiale de 234 m2 avec jardin, véranda et espaces i
La Ville-aux-Dames 37700
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 351600 euros).
Découvrez cette spacieuse maison non mitoyenne développant 234 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 770 m2, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet multigénérationnel. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété se distingue par sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, vous découvrirez un premier espace de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine traditionnelle en chêne, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable véranda de 20 m2 avec jacuzzi vient compléter cet espace, idéal pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. Le premier étage accueille un second logement composé d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un balcon filant, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au dernier niveau, l'espace nuit offre quatre chambres, dont deux belles chambres de plus de 20 m2, ainsi qu'une salle de bain à rénover selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un puits, d'un cabanon de jardin et de nombreux espaces permettant de conjuguer confort et praticité au quotidien. Les atouts :
Maison non mitoyenne 234 m2 habitables sur 3 niveaux Possibilité de deux logements indépendants Véranda avec jacuzzi Double vitrage PVC et volets roulants Tableau électrique neuf Chaudière de 2011 Terrain de 770 m2 DPE : C Performance énergétique maîtrisée Arrêt de bus à proximité Accès rapide à la gare TGV de Tours Proche de Tours et des commodités
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif, une profession libérale ou une maison intergénérationnelle, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Elise BRANGER au 06.98.37.97.77 ou par mail à l'adresse : elise.branger@myfrenchagent.com DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - GES - C». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2889 EUR et 3909 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 375 000EUR dont 15 000EUR honoraires d'agence sont à la charge de l'acquereur soit un net vendeur de 360 000EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
234 m²
1 603 €
40 m²
770 m²
11
7
1
2
3
6.50 %
1969
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elise BRANGER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
