Maison familiale de 260m² avec dépendance et piscine
Ustaritz 64480
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Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette vaste maison familiale de 260 m² située à Ustaritz, au c?ur du Pays Basque. Édifiée sur un terrain plat de 4 000 m², cette propriété séduira celles et ceux en quête d'espace et de confort, à seulement 20 minutes de Bayonne et des plages de l'Atlantique.
Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 65 m², idéale pour de chaleureuses réunions en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 15 m², spacieuse et fonctionnelle, comprend également un cellier attenant pour un rangement optimal. La maison dispose de 7 chambres, réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun, ainsi que de 5 salles de bains, pour le bien-être de toute la famille. Chaque chambre bénéficie d'une belle exposition naturelle, et les vastes ouvertures invitent la lumière tout au long de la journée.
Les extérieurs offrent de multiples possibilités : grandes terrasses exposées plein sud, jardin arboré propice aux jeux ou à la détente, et cinq emplacements de parking, dont un grand box de 39 m², parfait pour des véhicules ou un atelier.
Possibilité de séparer une partie dépendance de 75m² (T3 + jardin privatif) , division déjà faite (plusieurs compteurs) pour accueillir de la famille ou faire du rendement locatif. Louable 945€ par mois hors charges (selon règles en vigueur de l'encadrement des loyers)
Côté commodités, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, restaurants typiques du centre d'Ustaritz et des transports vers Bayonne. Un cadre naturel privilégié, idéal pour une grande famille ou pour votre résidence principale avec télétravail.
Taxe foncière : 3658 €/an, pas de charges de copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM25387. Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
330 m²
2 341 €
65 m²
4000 m²
12
8
5
5
4
1980
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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