Idéalement située proche de Cosne-sur-Loire et de Sancerre, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle donne accès à une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une buanderie avec un accès direct à l'extérieur complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Le bien comprend également un double garage avec un espace cave pour le stockage, ainsi qu'un grand atelier aménagé au-dessus du garage, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs. Un jardin agréable à l'arrière de la maison. Cette maison est équipée de volets roulants électriques solaires et de double vitrage PVC récent (2022). La mise en conformité de l'électricité a été effectuée en 2022. Cette maison se trouve dans un environnement calme et serein, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
178 m²
944 €
30 m²
744 m²
7
5
2
1
1965
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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