Une maison en exclusivité avec ses points forts :
-Au calme à Guillonville,
-Plus de 6500m2,
-Maison de 210m2 surface habitables,
-Maison de 2001,
-Très beaux volumes, espace de vie de plus de 100m2,
-5 chambres dont une au rez de chaussée,
-Deux salles d'eau avec toilettes séparées (à chaque niveau),
-Maison très bien entretenue,
-Deux garages, un grenier,
-Buanderie et cave,
-Magnifique véranda, mezzanine,
-Très belle cuisine...
Le secteur :
Cette maison, rare sur le marché, se trouve à Guillonville, village du 28, à seulement 5min de Patay, moins de 20min d'Artenay et de la base de Bricy, moins de 30min du Cap Saran et de Châteaudun, et seulement 45min de Chartres.
Ecoles et collège sur Patay, avec ramassage scolaire.
Extérieurs et dépendances :
La maison se trouve sur une grande parcelle d'environ 6500m2; La partie avant est d'ailleurs constructible.
La parcelle a une vue dégagée sur des champs, idéal pour se ressourcer.
La maison possède un premier garage attenant à la maison. Ce garage aura plutôt vocation à du rangement ou un stockage pour des vélos, quads etc...
Un deuxième garage de plus de 30m2, possédant son grenier pourra vous permettre de sécuriser une voiture.
A l'arrière, une étendue de verdure avec une grande terrasse ainsi que plusieurs arbres fruitiers.
La maison possède également une cave ainsi qu'un puit.
Le Rez de chaussée :
Coup de c?ur pour cette maison familiale de 210m2 dès l'entrée. Cette dernière, lumineuse et vaste, dispose de rangements pour manteaux, sacs et chaussures.
Un très bel espace à vivre ouvert de plus de 100m2 va vous séduire. Vous y trouverez un coin salon avec un poêle programmable de 2018, un grand espace repas avec accès à la terrasse, parfait pour les grandes tablées. Pour la touche contemporaine, une belle verrière coulissante vous fait découvrir la cuisine semi ouverte étonnante et fonctionnelle avec ses nombreux rangements et plans de travail. Elle est accompagnée d'une buanderie ainsi que d'une cave. La cerise sur le gâteau est cette magnifique véranda de plus de 36m2 de 2018, équipée de sa climatisation réversible.
Quant au coin nuit, vous aurez une première chambre, avec une salle d'eau et double vasque et toilettes séparées, refaites en 2018/2019.
L'étage :
De jolies surprises pour cet étage, avec dans un premier temps, une grande mezzanine sur parquet. Pour convenir aux familles nombreuses, vous y trouverez 4 belles chambres, également sur parquet, allant de 14 à 28m2 environ. Pour finir, une belle salle d'eau avec toilettes séparées refaites en 2018/2019.
Côté technique :
Maison de 2001. Assainissement individuel. Chauffage mixte (poêle + gaz). Adoucisseur. Menuiseries double vitrage. Alarme.
Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation sur ma page YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite.
Cette annonce référence 236250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.
Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
1 666 €
7
5
2
2001
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Audrey ADAM
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
