Opportunité Exceptionnelle à Proximité de Guiscard !
Découvrez cette maison indépendante de 7 pièces, 185 m² habitables, sur un terrain de 2 094 m². Classée en catégorie C pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Caractéristiques clés : - Pièce à vivre lumineuse de 67 m² avec cuisine équipée - 5 chambres, vaste salle d'eau, une salle de bain, palier spacieux - Rénovée en 2017 avec équipements modernes (double vitrage, volets roulants, radiateurs basse consommation) - Fibre optique disponible, fosse septique aux normes, adoucisseur d'eau - Grange de 43 m² avec grenier, atelier de 72 m² - Deux jardins invitants pour profiter de l'extérieur
Quelques travaux à prévoir pour la devanture et espaces extérieurs, offrant une occasion de personnalisation.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et planifier votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710.00 et 2370.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
