Située dans un charmant hameau à 4 km d'Uzès, cette maison familiale de 200 M2 environs vous séduira par son environnement paisible,
sa vue dominante sur la nature environnante et son agencement idéal pour accueillir une grande famille ou un projet gîte .
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier et un petit atelier.
Une cuisine peut être facilement aménagée, offrant ainsi la possibilité d'un logement indépendant.
A l'étage vous découvrirez la pièce de vie lumineuse et chaleureuse accompagné d'une belle cheminée. Cette espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise la convivialité.
L' espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un cellier-buanderie.
A l extérieur nous découvrons une terrasse solarium ainsi qu'un pool-house équipé d'un barbecue et une piscine en forme d haricot,
le tout dans un cadre naturel verdoyant et sans vis à vis.
Ce bien dispose de tout le confort moderne: climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d eau
et panneaux photovoltaïques pour une consommation électrique optimisée.
La propriété s'étend sur un terrain d environ 4000 M2, prolongé par un bois privé de plus de 9000 M2, offrant un cadre naturel et privilégié.
A visiter sans plus tarder.
Cette annonce référence 289857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE PIOVANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 40237392200028.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
191 m²
2 356 €
10000 m²
7
5
2
3
1950
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Madame Piovano Françoise
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