Maison familiale de 90m² habitable avec hangar de 440m²
Legé 44650
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Nouveauté à vendre chez Revo Immo ! LEGE (44650) - Maison familiale de 90m² habitable avec hangar de 440m² Venez visiter cette superbe maison de plain-pied construite en 1973 sur une magnifique parcelle arborée et apaisante de 4446m² située à seulement 4km du bourg de Legé. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec la cuisine dans son prolongement. Un garage de 16m² est attenant à cet espace. Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres (11,88m², 10,87m² et 9,04m²) ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis (8,39m²). Une salle d'eau et des WC complètent cette partie. Les combles de la maison sont entièrement aménageables : belle hauteur sous plafond, plancher en béton, charpente saine. Il n'y a plus qu'à imaginer la suite.. Gros point fort : hangar d'environ 440m² présent sur la même parcelle. Il se décompose en 5 parties dont les 2 plus grandes font 210m² et 140m². Cet espace est idéal pour du stockage, garage, activité artisanale ou agricole... Les + : ouvertures en PVC double vitrage + volets roulants électriques, maison extrêmement bien entretenue. A savoir : chauffage fioul et assainissement autonome à revoir. Le mauvais classement de la maison est principalement dû au mode de chauffage (fioul) et au manque d'isolation dans les combles. Un audit énergétique sera réalisé dans les prochains jours. A visiter sans plus tarder !! SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051579). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
91.91 m²
2 171 €
30 m²
4446 m²
5
4
1
1
1973
Fuel
Oui
6
6
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
117
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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