Maison familiale de caractère Quartier des Maraîchers
Sélestat 67600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
Située au coeur du très recherché Quartier des Maraîchers à Sélestat, cette agréable maison individuelle d'environ 140 m2 habitables séduira les familles en quête d'espace et de confort. Construite en 1982 sur un terrain de 590 m2, elle offre des pièces volumineuses et un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall élégant, qui dessert un séjour-salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine, équipée et fonctionnelle, tous deux donnant sur une terrasse intimiste. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle de bain confortable, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenêtre. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins de Sélestat.
Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'un garage double, de deux espaces de stockage et d'une chaufferie.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré et d'une terrasse ensoleillée et abritée pour vos moments de détente.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un chauffage performant, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Elle dispose également d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, renforçant son efficacité énergétique. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort thermique de la maison.
Des travaux de modernisation pourront être envisagés, notamment une remise au goût du jour de la décoration (sols, murs, cuisine, salle de bain) et une isolation extérieure pour optimiser davantage la performance énergétique. L'installation électrique, datant de la construction, pourra également faire l'objet d'une vérification par un professionnel.
Ses points forts : des volumes généreux, un cachet indéniable, un cadre de vie agréable et rare sur le secteur !
Diagnostics en cours de réalisation...
Villa
140.78 m²
2 560 €
590 m²
6
4
1
1
6.00 %
1982
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SMILJANOV Marco
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