Venez découvrir sans plus attendre cette chaleureuse maison familiale en pierre, alliant confort et authenticité.
Située dans un charmant village gardois, elle offre un cadre paisible et serein, sans pour autant être isolée des commodités.
La maison se compose d'un vaste séjour avec une cuisine spacieuse, parfaite pour les longues soirées entre amis ou les grands repas de famille. Le tout baigne dans une atmosphère cocooning, avec une cheminée qui domine la pièce pour réchauffer vos soirées d'hiver.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle suite parentale baignée de lumière, donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour les apéritifs au bord du brasero.
Au premier étage, vous découvrirez une grande terrasse avec une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'un espace aménagé comme un appartement indépendant : un séjour ouvert sur une cuisine, une salle d'eau décorée avec goût, une première chambre, et un bureau attenant offrant de nombreux rangements.
Enfin, au dernier étage, deux grandes chambres lumineuses complètent ce bien.
Le tout est édifié sur une belle parcelle entièrement clôturée, agrémentée d'une grande piscine et de plusieurs espaces cosy pour se détendre.
La maison est également équipée de systèmes économiques en énergie : chauffe-eau solaire, cheminée, climatisation réversible ainsi qu'un forage.
Et bien sûr? je ne vous dévoile pas toutes les surprises qui vous attendent encore !
À très vite pour une visite !
Cette annonce référence 281737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE PIOVANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 40237392200028.
Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
179 m²
1 953 €
628 m²
7
4
1
1
2
1948
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Madame Piovano Françoise
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