ARZACQ-ARRAZIGUET Maison familiale de caractère sur plus de 1 600 m² de terrain
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 183 m², construite au début des années 90, où les volumes généreux, la luminosité et le confort de vie se conjuguent parfaitement.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 600 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de fonctionnalité, tout en restant à proximité des commodités d'Arzacq-Arraziguet.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie d'environ 44 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son ambiance chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, en fait un véritable lieu de partage en famille ou entre amis.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et bénéficie d'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien.
Le véritable atout de cette maison réside dans sa suite parentale de plain-pied, offrant un confort rare. Elle dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un vaste dressing, créant un espace entièrement dédié aux parents.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'un grand espace bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Cet étage offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, un espace télétravail ou une salle de jeux.
À l'extérieur, le terrain de plus de 1 600 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, sans vis-à-vis gênant. Les amateurs de jardin apprécieront cet espace offrant de multiples possibilités d'aménagement : terrasse, piscine, potager ou aire de jeux pour les enfants.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent état d'entretien, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz complété par un poêle à bois, d'une climatisation, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété.
Une maison chaleureuse, pleine de cachet et parfaitement pensée pour une vie de famille, où chacun trouvera son espace tout en profitant de beaux volumes et d'un environnement privilégié.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939353512 RCP 278369794. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
183 m²
1 617 €
44 m²
1636 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
1992
8
4
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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