Maison familiale de caractère au coeur de Montfaucon-sur-Moine
Gétigné 44190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Maison familiale de caractère au coeur de Montfaucon-sur-Moine
De beaux volumes, un jardin clos et de nombreuses possibilités d'aménagement : une propriété rare par sa surface et son potentiel.
Au coeur de Montfaucon-sur-Moine, cette maison de caractère construite en 1971 séduit avant tout par ses volumes généreux, son environnement agréable et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Avec 214 m² habitables, elle propose des espaces de vie confortables et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille, tout en laissant la possibilité d'imaginer différents projets grâce à ses espaces annexes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.
Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant
La maison dispose également d'un sous-sol aux volumes généreux, autrefois occupé par une étude notariale.
Accessible depuis l'intérieur mais également par une entrée indépendante, cet espace offre une véritable liberté d'aménagement. Il comprend actuellement quatre pièces, un WC, un garage, un cellier et une chaufferie.
Bureaux pour une activité professionnelle, espace indépendant pour un adolescent, salle de jeux, atelier, espace de loisirs ou encore projet d'aménagement complémentaire : les possibilités sont nombreuses et pourront évoluer au gré de vos envies et de vos besoins.
Un grenier d'environ 120 m² complète l'ensemble et offre également un important espace de stockage ou de futurs projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 975 m², soigneusement aménagé, offrant un agréable espace de verdure autour de la maison.
La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, invite naturellement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cabanon complète les aménagements extérieurs.
Une propriété qui se distingue par ses volumes et sa polyvalence 214 m² habitables 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative Belle pièce de vie ouverte sur le jardin Cuisine indépendante aménagée et équipée Sous-sol de 4 pièces avec entrée indépendante Garage, cellier et chaufferie Grenier d'environ 120 m² Terrain clos et aménagé de 975 m² Terrasse et cabanon Possibilité d'activité professionnelle ou de projet mixte Une maison familiale singulière, généreuse et pleine de possibilités, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la liberté de faire évoluer leur habitation selon leur projet de vie.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ.
Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
TR
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 et 3880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
214 m²
1 416 €
41 m²
975 m²
8
3
2
2 (séparés)
4.67 %
1971
Équipée
1
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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