Maison familiale de caractère avec annexe constructible et j
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230
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Votre conseillère immobilière Marie-Hélène Corcuff vous présente cette nouveauté. Maison familiale de caractère avec annexe constructible et jardin
À seulement 15 minutes de Rennes, dans un environnement campagne recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, découvrez cette maison de caractère des années 1870, développant environ 122 m2 habitables sur un terrain total de 775 m2 réparti sur trois parcelles.
Atout majeur : Atout majeur : une dépendance de 50m2 de surface habitables avec PC accordé, offrant un véritable potentiel d'évolution (projet locatif, espace indépendant, activité...).
La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, ainsi que 5 chambres sur deux niveaux.
Charme de l'ancien : poutres apparentes, murs à la chaux, parquet massif.
Exposition plein sud apportant luminosité et confort.
Extérieurs variés : cour, jardin arboré, véranda et espaces détente.
Assainissement conforme récent.
Des ajustements et reprises sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces à votre projet.
Un bien de caractère avec fort potentiel, aux portes de Rennes.
DPE : 222 (D) GES : 7 (B) 09/10/2025 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 850 EUR et 2 540 EUR / an
--> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr
PRIX 325 000 EUROS prix Net vendeur et 14 325 UROS de frais d'agent Noovimo soit 338 500 EUROS Frais d'agent inclus
*Nos honoraires sont consultables sur : www.noovmo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
121.3 m²
2 789 €
775 m²
6
5
1
1
2
1870
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CORCUFF Marie Helene
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