Maison familiale de caractère avec annexe constructible et j
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Votre conseillère immobilière Marie-Hélène Corcuff vous présente cette maison familiale de caractère avec annexe constructible et jardin
À seulement 7 minutes des Portes d'Alma , portes de Rennes,en campagne ressourcante et pourtant à 5 minutes de tout, venez découvrir cette maison de caractère sur un terrain total de 775 m2 réparti sur trois parcelles.
En dehors de la fonctionnalité de cette demeure et sa luminosité, ses autres atouts sont : - une dépendance de 50m2 de surface habitables avec PC accordé, offrant un véritable potentiel d'évolution (projet locatif, espace indépendant, activité...). - une maison authentique, fonctionnelle modulable avec chaux, parquet poutres selon pièces - 5 chambres, deux pièces d'eau - poêle large foyer - la grande cour plein Sud avec sa véranda, sa pergola, sa zone bains de soleil extérieur, son espace jardinage avant de rejoindre à côté le vrai jardin plus spacieux
Assainissement conforme récent.
Des ajustements et reprises sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces à votre projet.
Un bien de caractère avec fort potentiel, aux portes de Rennes.
DPE : 222 (D) GES : 7 (B) 09/10/2025 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 850 EUR et 2 540 EUR / an
--> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr
PRIX 325 000 EUROS prix Net vendeur et 10000 UROS de frais d'agent Noovimo soit 335 000 EUROS Frais d'agent inclus
*Nos honoraires sont consultables sur : www.noovmo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
121.3 m²
2 762 €
775 m²
6
5
1
1
2
3.08 %
1870
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CORCUFF Marie Helene
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