Maison familiale de caractère des années 30 de 277 m2
La Ménitré 49250
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 498000 euros).
À seulement 15 minutes d'Angers en train, cette élégante maison des années 30 vous séduira par son charme et son authenticité, ses volumes généreux et sa situation idéale, à proximité des commerces, écoles et gares.
Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe escalier d'époque vous accueille dans un vestibule plein de charme. Vous découvrirez ensuite un salon et une salle à manger lumineux, alliant avec goût le cachet de l'ancien et le confort moderne. La cuisine aménagée offre de beaux volumes et une fonctionnalité optimale.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chambre de plain-pied, parfaits pour une vie de famille ou une activité professionnelle.
Les étages supérieurs proposent cinq chambres, toutes équipées d'un point d'eau, dont une avec accès à une agréable terrasse sur jardin. Un grand dressing et deux greniers aménageables complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Vous apprécierez aussi la cave sous toute la maison, le garage, la chaufferie et l'atelier, idéals pour les besoins du quotidien ou les projets de bricolage.
À l'extérieur, le terrain de 3200 m2 avec un jardin d'agrément et un puits.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur. Contactez Jérôme MAINGRET , agent commercial EI 538402926 RCS au 06.31?01.35.89 dès maintenant pour une visite ! ETOILE IMMOBILIERE , votre spécialiste GESTION LOCATION VENTE, 20 ans d''expérience immobilière. - Votre projet est sous une bonne ETOILE -
277 m²
1 870 €
30 m²
3191 m²
10
7
1
2
4.02 %
1930
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAINGRET Jérôme
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
