Maison familiale de caractère situé à 5 minutes des plages sa
Bouin 85230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison de caractère. Imaginez-vous dans une maison ancienne, pleine de charme et de caractère, entièrement rénovée. Cette magnifique propriété de 144 m², construite en 1920, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un cocon de tranquillité. La cuisine pratique et fonctionnelle, est le coeur de la maison, où les saveurs et les rires se mêlent. Profitez de la terrasse de 44 m², un véritable espace de vie en plein air, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La toiture neuve et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, le soleil réchauffant doucement votre visage, ou le soir, en train de vous détendre dans le séjour. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien rencontre la modernité. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare avec l'Agence du Clerc. La commune de BOUIN dispose de toutes les commodités essentielles : une alimentation générale, divers restaurants, deux écoles, ainsi qu'un médecin généraliste, un cabinet infirmier et de kinésithérapie, une podologue et une pharmacie . A BOUIN vous trouverez également les marais, la mer avec ses plages sauvages et sa pêche à pied, ainsi que vélo-océan pour pédaler en toute sécurité. À très bientôt chez vous !
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
144 m²
1 658 €
34 m²
128 m²
7
5
2
2 (séparés)
3.8 %
1920
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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