Maison familiale de caractère sur grand terrain arboré
Guilly 45600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de maçon construite à la fin des années 70. Développant plus de 220 m² au total (dont environ 165 m² habitables pour la maison principale et une maison annexe d'environ 55 m²), elle s'implante sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité, notamment grâce à un superbe séjour cathédrale de 44 m², idéal pour recevoir. La maison propose également une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres confortables, une grande buanderie et une mezzanine pouvant faire office de bureau. Vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison annexe, constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée et coin cuisine aménagée, un cellier, une véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Elle peut aussi constituer un revenu intéressant en location saisonnière. Le chauffage central, la toiture et l'isolation récente, contribue au confort général du bien. À l'extérieur, vous y découvrirez un terrain arboré et paysagé avec 2 terrasses offrant calme et intimité pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un grand garage avec chaufferie, un carport et un chalet de jardin. La maison est saine, entretenue et parfaitement habitable en l'état, tout en offrant un beau potentiel d'évolution avec quelques travaux de modernisation à prévoir selon vos goûts. Traditionnelle, solide et volumineuse ce bien rare est idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de convivialité. A voir rapidement !
Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
