Maison familiale de charme 209 m2 - 4 à 6 chambres - Jardin
Les Lilas 93260
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Honoraires à la charge du vendeur.
En lisière des Lilas, à Pantin, découvrez cette maison de ville de 209 m2 entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports. 6 mn à pied du métro Mairie des Lilas.
Édifiée sur quatre niveaux, cette maison lumineuse et traversante combine élégamment volumes, confort moderne et cachet architectural :
En retrait de la rue, un portail s'ouvre sur un parterre arboré et quatre marches vous permettent d'accéder à un rez-de-chaussée haut, composé d'une entrée baignée de lumière, d'une vaste pièce de vie traversante avec salon et poële à bois, donnant sur une petite terrasse exposée sud ; d'une pré-cuisine, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle à manger installée sous une magnifique verrière, le tout donnant accès à une terrasse suspendue idéale pour vos repas ''la tête dans les arbres''.
Au rez-de-jardin, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement, un espace bien-être avec sauna et un espace polyvalent pouvant servir de chambre ou de salle de sport ouvrent directement sur un jardin arboré de 210 m2 avec deux belles terrasses pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage, une petite chambre pouvant servir de bureau, et une suite parentale avec grande salle de bain/douche et WC séparés, ainsi qu'un espace buanderie discret et fonctionnel. Le tout avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Au 2ème étage, deux chambres dont une avec accès direct à une grande terrasse de 10 m2, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle.
Une chaudière gaz à condensation alimente la maison en chauffage et en eau chaude. Les toitures ont été refaites et des travaux d'isolation ont également été effectués récemment. Les sols sont en parquet massif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille dans un environnement calme tout en restant aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
209 m²
7 177 €
50 m²
271 m²
8
5
2
1
3
1930
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LE GOFF Nicolas
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