Vente maison 5 pièces

379 000 €

Maison Familiale de Charme 3/4 chambres et Jardin au Canon d'Or, Lambersart

Lambersart 59130

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Vous recherchez un cadre de vie paisible pour votre famille tout en restant à proximité de toutes les commodités ? Cette maison spacieuse et chaleureuse de 121 m² est idéale pour vous ! Située dans le quartier du Canon d'Or à Lambersart, elle allie le charme de l'ancien à un aménagement moderne. Caractéristiques principales : ? Surface habitable de 121 m². ? Un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial d'environ 50 m² avec un magnifique parquet en chevron et un insert à bois chaleureux. ? Cuisine entièrement équipée. ? Un jardin d'environ 65 m² avec une terrasse, idéal pour les repas en plein air, et sans vis-à-vis. Joliment arboré, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. ? Une dépendance en dur d'environ 9 m² au fond du jardin, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. ? Une cave, idéale pour le stockage. Description : En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie traversant, ouvert et convivial. Le parquet en chevron et l'insert à bois ajoutent une touche de chaleur à la pièce. La terrasse et le jardin, exposés au sud-ouest, sont parfaits pour profiter du soleil et organiser des barbecues en famille. Le jardin, joliment arboré, offre un espace extérieur paisible et privé, sans vis-à-vis. La cave, située au sous-sol, est un espace de stockage idéal. Au 1er étage, vous trouverez une chambre d'environ 14 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés. Au 2ème étage, vous découvrirez deux autres belles chambres (16 et 13 m²) dont l'une dispose d'une mezzanine mansardée de 10 m² au sol, idéale pour installer un bureau, une chambre d'appoint ou comme espace de rangement supplémentaire. Localisation : Le quartier du Canon d'Or à Lambersart est réputé pour son ambiance familiale et tranquille. Il doit son nom à une ancienne auberge du XVIIIème siècle appelée 'Le Canon d'Or'. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Prix : 379.000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus Prévoir travaux de rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069 Ou votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 Référence : VVL562

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

225

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)