Au coeur BALLAINVILLIERS, commune où il fait bon vivre je vous propose cette maison familiale de charme
Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et fonctionnalité, dans une localisation privilégiée, recherchée, proche de toutes commodités et des axes routiers majeurs
Le charme opère dès l'entrée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un espace de vie ouvert comprenant séjour, salle à manger, et cuisine. Le tout avec un accès direct à une grande cour sans vis-à-vis.
Ainsi qu'un wc.
Une maison pensée pour les familles :
Au 1er étage deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec dressing et un wc indépendant
Au 2ème étage un palier desservant deux autres grandes chambres et une salle d'eau
Les plus qui font toute la différence :
Un sous-sol : buanderie, cave à vin, espace de rangement
Dépendance : un atelier, une pièce en rez-de-chaussée, une belle pièce au 1er étage avec salle d'eau et wc : idéal pour accueillir vos proches où créer un espace bureau pour travailler en toute tranquillité
Possibilité de louer un garage à proximité
Emplacement de choix:
- commerces, école des Marais, crèche, parc du Château à pied
- ville dynamique et conviviale (nombreuses associations)
- accès rapide à la RN20, A6 et et transports
Cette annonce référence 273880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427.00 € et 3283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 394 €
183 m²
7
4
1
3
3
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MURIER CECILE
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