À la croisée des quartiers prisés de Chambrun et Cimiez, cette spacieuse maison familiale de 187 m² habitables (149 m² loi Carrez) s'élève sur trois niveaux et vous accueille dans un cadre paisible et recherché. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une proximité idéale avec les écoles et transports, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux qui se dévoile. Le salon-salle à manger, caractérisé par son plafond cathédrale, offre un volume exceptionnel et s'ouvre sur une mezzanine. Ce dernier espace, baigné de lumière, est parfait pour un bureau ou un coin détente selon vos envies. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un coin repas et peut s'ouvrir sur le séjour pour encore plus de convivialité. Un bureau attenant, qui peut faire office de chambre supplémentaire, et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, la mezzanine donne accès à deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée, promettant confort et intimité. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, abrite deux chambres très spacieuses idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire.
La parcelle de 261 m² sur laquelle est édifiée la maison inclut un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, trois emplacements de stationnement attenants offrent une facilité de stationnement précieuse en ville.
Le quartier offre un cadre de vie idéal avec des établissements scolaires à proximité immédiate et un accès rapide aux transports en commun avec des arrêts de bus situés à deux pas. La facilité d'accès aux grands axes routiers est un atout supplémentaire pour tous vos déplacements.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 187 m² (149 m² loi Carrez)
- Parcelle : 261 m²
- Année de construction : 1986
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Gaz
- Climatisation : Oui
- Double vitrage
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1 + 1 salle d'eau
- Parking : 2 places
- DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
