Maison familiale de charme avec vue imprenable sur les Pyrénées ? Sous-sol entièrement aménagé - Grand terrain clôturé et dépendances
Bénesse-lès-Dax 40180
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Dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison familiale de 152 m² s'élève sur un terrain clos de 1 474 m², exposé plein sud et offrant une vue panoramique sur les Pyrénées ainsi que sur un moulin à vent restauré.
Son rez-de-chaussée séduit par un vaste séjour lumineux de 43,5 m² avec cheminée, une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose une chambre avec salle d'eau privative, un atelier, une salle de sport, une cave et un grand garage d'environ 50 m².
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique à inertie sèche, de la fibre internet, d'un adoucisseur et d'un osmoseur. Son atout majeur : des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 2 600 €.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : un local de 36 m², une serre et un poulailler, parfaits pour les amateurs de nature et de jardinage.
Alliant charme, confort et rentabilité, cette maison est une opportunité rare dans un cadre privilégié.
Je serais heureux(se) de vous faire visiter, contactez-moi dès maintenant.
(Vidéo disponible sur demande)
Cette annonce référence 277240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2049.00 € et 2772.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
2 566 €
1474 m²
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4
1
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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