Maison familiale de plain-pied avec piscine et double garage
Cusset 03300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
NOUVEAUTE A CUSSET: Située dans un environnement agréable, cette belle maison de plain-pied construite en 2003 offre environ 134 m2 habitables, avec de beaux volumes et des prestations confortables.Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir avec placard desservant une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 43 m2 comprenant salon et salle à manger avec cheminée à insert, ouverte sur l'extérieur grâce à une porte-fenêtre PVC double vitrage et une baie vitrée aluminium avec volet roulant électrique. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée (hotte, four, plaque de cuisson) développe 14,54 m2 et bénéficie également d'une fenêtre PVC double vitrage. La maison dispose de 4 chambres :
une suite parentale de 10,30 m2 avec espace dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres de 12 à 13 m2 avec placards intégrés.
Vous profiterez également :
d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une buanderie avec chaudière, de nombreux rangements.
Extérieurs Le terrain de 2 702 m2 accueille de nombreux équipements :
un double garage de 57,59 m2 sur dalle béton, une piscine traditionnelle de 8 x 4 m construite en 2013, une pergola métallique sur terrasse avant, une terrasse bois, un barbecue, un puits.
Informations techniques
Assainissement : tout-à-l'égout Chauffage : gaz de ville Fenêtres PVC double vitrage Volets bois battants Toiture d'origine (2003) en bon état Porte d'entrée bois double vitrage
Des travaux de rafraîchissement seront réalisés avant la vente (plafonds repeints et murs prêts à peindre), vous permettant de personnaliser facilement votre futur intérieur. Une maison rare sur le secteur, idéale pour profiter du calme, des espaces et des beaux jours en famille. DPE : C - GES: C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 740 EUR et 2 390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), Taxe foncière: 2042EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06.72.00.10.14 / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence Annonce : JM5309 / Le Prix de 328 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,80 % TTC.
134 m²
2 448 €
43 m²
7
4
1
1
1
5.81 %
2004
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MEUNIER Jean-Michel
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